GREEN WEALTH - developing sustainability

Projekt Genochplatz

Lebensqualität im 22. Wiener gemeindebezirk

Das Projekt am ehemaligen Marktplatz im Zentrum von Stadlau umfasst rund 5.700 m² Nutzfläche zzgl. über 1.000 m² Außenflächen verteilt auf 131 Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbezone im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen 67 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verteilt auf zwei Untergeschosse zur Verfügung.Der Bezirk Donaustadt ähnelt der Landeshauptstadt Linz in vielerlei Hinsicht. Mit rund 191.000 Einwohnern hat die Donaustadt beinahe ebenso viele Einwohner wie Linz, sie liegt außerdem ebenfalls direkt an der Donau und ist flächenmäßig sogar um ca. 6 Quadratkilometer größer als die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Das sind immerhin 140 Fußballfelder. Mehr Fläche hat kein anderer Wiener Bezirk. Doch die Donaustadt hat vor allem eines: viel Grünfläche.

Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau.

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GENOCHPLATZ 1 - 1220 Wien. pdf

Keyfacts

Preis/m²: auf Anfrage

Empfohlenes Eigenkapital: individuell unterschiedlich und abhängig von der gewünschten Wohnungsgröße, jedoch mindestens 20% der geplanten Investitionssumme bzw. des Kaufpreises

Größe: 30m² bis 79m²

Erwartete Rendite: ab 2,5%

UnsereaktuellenProjekte

Mit unserem Netzwerk sowie unseren Partnern ist es gelungen, zahlreiche Projekte in ganz Österreich erfolgreich umzusetzen und mit diesen unseren Kundinnen und Kunden die Welt der Immobilien-Investments näher zu bringen.

Genochplatz - Wien

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